Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения.
(выдержки)
вступил в силу 11.06.2013 года
Конструктивные элементы здания
Проверка технического состояния фундаментов и стен подвалов, а также технических подполий при общих осмотрах должна проводиться 2 раза в год. То же касается и проверки стен, внутренней отделки в местах общего пользования, а также наружной отделки. Раз в год представители ЖКХ обязаны заделывать и открывать продухи в цоколях зданий, осматривать и при необходимости укреплять входные двери в подвалах, устранять мелкие неисправности фасадов.
«По мере необходимости» — подобная периодичность относится к таким видам работ, как остекление окон подвалов, снятие локальными участками отслоившейся отделки стен площадью до 5 кв.м и ее восстановление, протирка номерных знаков, указателей и аншлагов на зданиях.
Проверку состояния крыш работники ЖКХ обязаны производить 2 раза в год, а вот устранение неисправностей кровель и укрепление водосточных труб осуществляется по мере выявления. Если очищать кровлю от мусора и грязи положено два раза в год, то от снега и наледи — по мере необходимости.
Ежегодно нужно проводить осмотр и укрепление входных дверей, а также установку либо снятие устройств для их самозакрывания. А вот инспектировать техническое состояние лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами и балконами верхних этажей должны дважды в год.
Инженерные системы
Проверка технического состояния системы отопления проводится дважды в год — при общих осмотрах. И только единожды — устранение незначительных неисправностей: к примеру, регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода и т.п. А вот проверка приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний должна осуществляться в строгом соответствии с графиками.
Внутридомовые системы горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения (канализации) подлежат инспектированию дважды в год. Разумеется, устранять мелкие неполадки ремонтники будут по мере их выявления.
Проверку технического состояния электротехнических устройств положено осуществлять два раза в год. Зато протирать плафоны, менять перегоревшие лампочки и неисправные плафоны в подвалах и технических подпольях, на чердаках, технических этажах, лестничных площадках лифтовых холлов и в других технических помещениях представители ЖКХ обязаны по мере необходимости. Так что не надо стесняться звонить в ЖКХ с просьбой заменить вышедшую из строя лампочку на лестничной клетке.
Устранять неисправности электропроводки, автоматических систем управления освещением, подтягивать провисшую электропроводку специалисты обязаны лишь по мере выявления проблем. А вот проверять работоспособность систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации соответствующие службы должны ежемесячно.
Санитарное состояние жилых домов
Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см — не реже 1 раза в сутки.
Очистка придомовой территории от уплотненного снега толщиной слоя до 2 см — не реже 1 раза в сутки.
Очистка придомовой территории от наледи и снега — 1 раз в сутки.
Очистка придомовой территории от снега и наледи при механизированной уборке — 1 раз в 3 дня.
Транспортировка и посыпка придомовой территории песком — по мере необходимости.
Уборка контейнерной площадки — 1 раз в сутки.
Уборка газонов от случайного мусора — 1 раз в неделю.
Подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием — 1 раз в 2 дня.
Подметание придомовой территории с неусовершенствованным покрытием — 1 раз в 3 дня.
Подметание придомовой территории без покрытия — 1 раз в 3 дня.
Уборка газона от опавших листьев, сучьев и мусора — 1 раз в 2 дня (лето-осень).
Погрузка мусора (крупногабаритных отходов) на автотранспорт вручную — согласно графика.
Скашивание газона (вручную и механизированными средствами) — не реже 1 раза в месяц (с мая по сентябрь).
Очистка участка придомовой территории от мусора при механизированной уборке — 1 раз в 2 дня.
Очистка урны от мусора — 1 раз в день.
Мойка окон — 1 раз в год (весной).
Сухая уборка мест общего пользования от мусора — не менее 2 раз в неделю.
Мойка и дезинфекция лестничной клетки без оборудования — 2 раза в месяц.
Мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом — 2 раза в месяц.
Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов — 1 раз в год.
Уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год.
Уборка дворового туалета — 1 раз в день.
Дезинсекция (уничтожение насекомых) — по мере необходимости, согласно заявкам.
Дератизация (уничтожение грызунов) — по мере необходимости, согласно заявкам.
Уборка кабин лифтов — 1 раз в 5 дней.
полный текст ЗДЕСЬеще полезное о ЖКХ ЗДЕСЬ
Автор Вороновский
