ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуг по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома
_____________________ ___ _______________ № _______
(населенный пункт) (дата)
_______________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемая (ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________
(должность,
_______________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, действующая (ее) на основании устава Исполнителя, и
собственник, наниматель, член организации застройщиков
________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
жилого помещения _______________________________________ общей
(квартира, жилая комната)
площадью ____ кв. метров, квартира ____ в доме ________ корп.______
по ___________________________________________________________,
(улица, проспект и другое)
именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее
именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
1. Исполнитель предоставляет услуги по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома, расположенного по адресу:
______________________________________________________________, а
Потребитель оплачивает предоставленные услуги в размере,
установленном настоящим договором.
Стоимость услуги и порядок расчетов
2. Стоимость услуг определяется исходя из фактически
оказываемого объема услуг и формируется Исполнителем на основании
2
его фактических затрат на предоставление данной услуги в соответствии с
законодательством.
3. Оплата услуг производится Потребителем в порядке и сроки,
установленные законодательством.
4. В случае прекращения предоставления услуги по санитарному
содержанию вспомогательных помещений жилого дома в установленных
законодательством случаях оплата услуги производится по фактическим
затратам на момент получения Исполнителем извещения о прекращении
оказания услуги.
Объем услуг, порядок и сроки их оказания
5. Услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений
жилого дома оказываются Исполнителем на основании графика
выполнения работ согласно перечню работ и периодичности их
выполнения в соответствии с законодательством, обеспечивающим
исполнение требований, предъявляемых к качеству основных жилищно-
коммунальных услуг.
6. Перечень работ и их периодичность, указанные в пункте 5
настоящего договора, при необходимости могут быть увеличены по
соглашению Сторон.
Объем дополнительных работ по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома определяется Сторонами в
порядке, установленном пунктом 19 настоящего договора.
7. В случае выполнения Исполнителем дополнительных работ,
вызванных необходимостью приведения вспомогательных помещений
жилого дома Потребителя в соответствующее требованиям санитарных
норм состояние, оплата Потребителем производится на основании
дефектного акта и акта выполненных работ, составленных Исполнителем.
Обязанности Сторон
8. Исполнитель обязан:
8.1. производить в соответствии с настоящим договором санитарное
содержание вспомогательных помещений жилого дома;
8.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет
платы за услугу в случае ее неоказания либо оказания с недостатками;
8.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании
с недостатками предусмотренной настоящим договором услуги прибыть к
Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в
максимально короткие сроки, но не более одного рабочего дня или по
просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время.
3
9. Потребитель обязан:
9.1. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и
вспомогательным помещениям жилого дома, в порядке, установленном
законодательством;
9.2. соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях
жилого дома, кабинах лифтов;
9.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других
потребителей, проживающих в жилом доме.
Права Сторон
10. Исполнитель имеет право в случае наличия задолженности
Потребителя по плате за услуги по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома в порядке, установленном
законодательством, принимать меры к ее взысканию.
11. Потребитель имеет право:
11.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услугу,
предусмотренную настоящим договором;
11.2. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и
выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном
порядке независимой проверки (экспертизы);
11.3. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения
выявленных недостатков и проверять полноту и своевременность их
устранения;
11.4. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и
условий настоящего договора.
Ответственность Сторон
12. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя
обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и
действующим законодательством.
13. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам,
если:
13.1. в период действия настоящего договора произошли изменения
в действующем законодательстве, делающие невозможным их
выполнение;
13.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой
силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате
событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно
исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить
4
другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств
любым доступным способом.
14. Исполнитель в соответствии с законодательством несет
материальную ответственность в полном объеме причиненных
Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием
неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении
работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред,
причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг,
предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с
недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания
указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни,
здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации
морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя,
независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер
данной компенсации определяется судом.
15. Исполнитель не несет материальной ответственности и не
возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не
компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в
результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине
Исполнителя);
умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или
использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома.
16. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает
Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его
действия.
Срок действия договора
17. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
18. Действие настоящего договора может быть прекращено по
инициативе Потребителя ввиду обстоятельств, предусмотренных
действующим законодательством.
Изменение и расторжение договора
19. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно
изменить или расторгнуть настоящий договор.
20. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения
дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора.
5
21. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора
заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.
Разрешение споров
22. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему
договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае
недостижения согласия – в судебном порядке.
23. Все претензии по выполнению условий настоящего договора
должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться
заказным письмом или вручаться лично под роспись.
Прочие условия
24. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
25. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у
каждой из Сторон.
26. Дополнительные условия __________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Юридические адреса и подписи Сторон
Исполнитель Потребитель
_________________________ _____________________________
_________________________ _____________________________
Адрес: ___________________ Адрес: ______________________
_________________________ _____________________________
Тел. _____________________ Тел. ________________________
Подпись _________________ Подпись _____________________
на оказание услуг по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
30.06.2016 № 518
_____________________ ___ _______________ № _______
(населенный пункт) (дата)
_______________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемая (ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________
(должность,
_______________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, действующая (ее) на основании устава Исполнителя, и
собственник, наниматель, член организации застройщиков
________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
жилого помещения _______________________________________ общей
(квартира, жилая комната)
площадью ____ кв. метров, квартира ____ в доме ________ корп.______
по ___________________________________________________________,
(улица, проспект и другое)
именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее
именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
1. Исполнитель предоставляет услуги по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома, расположенного по адресу:
______________________________________________________________, а
Потребитель оплачивает предоставленные услуги в размере,
установленном настоящим договором.
Стоимость услуги и порядок расчетов
2. Стоимость услуг определяется исходя из фактически
оказываемого объема услуг и формируется Исполнителем на основании
2
его фактических затрат на предоставление данной услуги в соответствии с
законодательством.
3. Оплата услуг производится Потребителем в порядке и сроки,
установленные законодательством.
4. В случае прекращения предоставления услуги по санитарному
содержанию вспомогательных помещений жилого дома в установленных
законодательством случаях оплата услуги производится по фактическим
затратам на момент получения Исполнителем извещения о прекращении
оказания услуги.
Объем услуг, порядок и сроки их оказания
5. Услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений
жилого дома оказываются Исполнителем на основании графика
выполнения работ согласно перечню работ и периодичности их
выполнения в соответствии с законодательством, обеспечивающим
исполнение требований, предъявляемых к качеству основных жилищно-
коммунальных услуг.
6. Перечень работ и их периодичность, указанные в пункте 5
настоящего договора, при необходимости могут быть увеличены по
соглашению Сторон.
Объем дополнительных работ по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома определяется Сторонами в
порядке, установленном пунктом 19 настоящего договора.
7. В случае выполнения Исполнителем дополнительных работ,
вызванных необходимостью приведения вспомогательных помещений
жилого дома Потребителя в соответствующее требованиям санитарных
норм состояние, оплата Потребителем производится на основании
дефектного акта и акта выполненных работ, составленных Исполнителем.
Обязанности Сторон
8. Исполнитель обязан:
8.1. производить в соответствии с настоящим договором санитарное
содержание вспомогательных помещений жилого дома;
8.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет
платы за услугу в случае ее неоказания либо оказания с недостатками;
8.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании
с недостатками предусмотренной настоящим договором услуги прибыть к
Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в
максимально короткие сроки, но не более одного рабочего дня или по
просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время.
3
9. Потребитель обязан:
9.1. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и
вспомогательным помещениям жилого дома, в порядке, установленном
законодательством;
9.2. соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях
жилого дома, кабинах лифтов;
9.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других
потребителей, проживающих в жилом доме.
Права Сторон
10. Исполнитель имеет право в случае наличия задолженности
Потребителя по плате за услуги по санитарному содержанию
вспомогательных помещений жилого дома в порядке, установленном
законодательством, принимать меры к ее взысканию.
11. Потребитель имеет право:
11.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услугу,
предусмотренную настоящим договором;
11.2. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и
выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном
порядке независимой проверки (экспертизы);
11.3. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения
выявленных недостатков и проверять полноту и своевременность их
устранения;
11.4. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и
условий настоящего договора.
Ответственность Сторон
12. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя
обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и
действующим законодательством.
13. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам,
если:
13.1. в период действия настоящего договора произошли изменения
в действующем законодательстве, делающие невозможным их
выполнение;
13.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой
силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате
событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно
исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить
4
другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств
любым доступным способом.
14. Исполнитель в соответствии с законодательством несет
материальную ответственность в полном объеме причиненных
Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием
неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении
работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред,
причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг,
предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с
недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания
указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни,
здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации
морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя,
независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер
данной компенсации определяется судом.
15. Исполнитель не несет материальной ответственности и не
возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не
компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в
результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине
Исполнителя);
умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или
использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома.
16. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает
Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его
действия.
Срок действия договора
17. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
18. Действие настоящего договора может быть прекращено по
инициативе Потребителя ввиду обстоятельств, предусмотренных
действующим законодательством.
Изменение и расторжение договора
19. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно
изменить или расторгнуть настоящий договор.
20. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения
дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора.
5
21. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора
заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.
Разрешение споров
22. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему
договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае
недостижения согласия – в судебном порядке.
23. Все претензии по выполнению условий настоящего договора
должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться
заказным письмом или вручаться лично под роспись.
Прочие условия
24. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
25. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у
каждой из Сторон.
26. Дополнительные условия __________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Юридические адреса и подписи Сторон
Исполнитель Потребитель
_________________________ _____________________________
_________________________ _____________________________
Адрес: ___________________ Адрес: ______________________
_________________________ _____________________________
Тел. _____________________ Тел. ________________________
Подпись _________________ Подпись _____________________
